APCE España: Reformar la Ley del Suelo para Reducir el IVA al 4% para Vivienda Joven Asequible

Xavier Vilajoana, presidente de APCE España, ha lanzado un contundente llamamiento desde la Comisión de Vivienda de la Agenda Urbana del Congreso de los Diputados, alertando sobre el “grave desequilibrio” entre la oferta y la demanda de viviendas en España. Según Vilajoana, este desajuste ha incrementado drásticamente la tasa de sobreesfuerzo en el pago del alquiler al 40%, el doble de la media en la zona euro.

Para abordar esta crisis, Vilajoana propuso una reforma urgente de la Ley del Suelo, con el objetivo de aumentar el suelo disponible para la construcción de viviendas y promover un IVA reducido al 4% en la venta de vivienda asequible destinada a jóvenes. Según el presidente de la asociación de promotores constructores, estas medidas serían clave para facilitar el acceso a la vivienda y reactivar el sector.

Propuestas para Dinamizar el Mercado Inmobiliario

Durante su intervención, Vilajoana planteó una hoja de ruta que incluye:

• Movilización de suelo público: Destinar solares vacantes de suelo público a la promoción de viviendas asequibles.
• Simplificación administrativa: Agilizar los trámites urbanísticos mediante la modificación de normativas como la Orden ECO para permitir la revisión de proyectos por técnicos externos.
• Fomento de la industrialización: Impulsar la construcción industrializada para paliar la escasez de mano de obra y reducir tiempos de ejecución.

Medidas Fiscales y Financieras

El representante de APCE España insistió en la necesidad de revisar la fiscalidad vinculada a la vivienda asequible, incluyendo:

• Reducción del IVA al 4% en la compra de viviendas por jóvenes.
• Revisión de la tributación de entidades acogidas al régimen de arrendamiento.
• Ampliación de ayudas financieras como la línea ICO de 4.000 millones de euros, con colaboración del Banco Europeo de Inversiones (BEI).

Un Plan de Vivienda con Consenso Presupuestario

Vilajoana concluyó su intervención apelando a la necesidad de un Plan de Vivienda consensuado entre administraciones, dotado de recursos suficientes que garanticen la seguridad jurídica. Este plan debería fomentar todo tipo de promociones, atraer inversión privada y, en última instancia, equilibrar el mercado para ofrecer mejores opciones habitacionales a la población.

Con estas propuestas, APCE España se posiciona como un agente clave en la búsqueda de soluciones estructurales a los problemas del sector inmobiliario, con el objetivo de garantizar el acceso a la vivienda como un derecho fundamental para todos.