Zonas emergentes para invertir en vivienda en Madrid en 2025

1 de abril de 2025

Anyela Liones

El mercado inmobiliario madrileño ha experimentado cambios significativos en los últimos años, con ciertas áreas mostrando un crecimiento notable en valor y demanda. Según un informe de idealista, el precio de la vivienda en la ciudad de Madrid subió un 20,2% interanual durante el último trimestre de 2024, situándose en 4.952 euros/m². Distritos como Retiro, Salamanca y Moratalaz lideraron estas subidas, con incrementos del 26,6%, 25,2% y 22,8% respectivamente.

Sin embargo, para 2025, se espera que barrios como Tetuán y Carabanchel, que anteriormente mostraban incrementos moderados, comiencen a destacar como zonas emergentes para la inversión inmobiliaria. Estos distritos ofrecen precios más accesibles en comparación con áreas más céntricas, atrayendo tanto a jóvenes profesionales como a familias que buscan una buena relación calidad-precio.

Complemento:

Tetuán: Con una ubicación estratégica y una creciente oferta cultural y gastronómica, Tetuán se perfila como un barrio atractivo para nuevos residentes.

Carabanchel: Este distrito está viendo una revitalización gracias a proyectos de infraestructura y una comunidad artística en auge, lo que lo convierte en una opción interesante para inversores.