ALQUILER DE RESIDENCIA Y TRASPASO DE NEGOCIO- FUENCARRAL-EL PARDO -MADRID

🏡ALQUILER Y TRASPASO DE NEGOCIO – RESIDENCIA DE MAYORES (Fuencarral–El Pardo, Madrid)

📍 Ubicación: Av. del Cardenal Herrera Oria, Madrid
📐 Superficie total: 2.500 m²
💶 Traspaso de negocio: 1.100.000 € (negociable)
💶 Alquiler mensual: 21.500 €
📄 Contrato: 10 años, renovables por acuerdo entre las partes

🏢 Descripción general
Residencia de mayores totalmente operativa, con más de 25 años de actividad y excelente reputación.
Centro completamente equipado, con licencia en vigor y personal profesional y actualizado.
Licencia autorizada: 44 plazas (ampliables hasta 46).
Negocio en pleno funcionamiento y con ocupación estable.
El traspaso se realiza exclusivamente por motivos de salud del propietario.
📐 Distribución del inmueble (2.500 m²)
Habitaciones
22 habitaciones + 1 habitación UCI
Capacidad para 44 residentes (licencia ampliable a 46)
Zonas comunes
4 salones amplios
Cafetería
Zonas de convivencia
15 plazas de aparcamiento en sótano
Sótano
Almacenes
Área de medicinas
Lavandería
Sala de productos
Gimnasio
Planta 0
Bar
Restaurante
Salón
Baños
Área verde
Recepción
Planta 1
Habitaciones
Salón de visitas
Planta 2
Habitación UCI
Consultorios médicos
Salón de visitas
Áreas auxiliares adicionales distribuidas en sótanos, bajos y plantas superiores.
👩⚕️ Servicios y personal
Atención médica y enfermería
26 profesionales (incluye médico y fisioterapeuta)
Unidad UCI equipada
Fisioterapia y terapia ocupacional
Podología y peluquería
Asistencia religiosa
80 % del personal renovado entre 2024 y 2025
🌟 Oportunidad de inversión
Negocio con más de 25 años de recorrido
Funcionamiento estable y rentable
Facturación estimada por residente: 2.300 € – 3.100 €
Ingresos mensuales aproximados: 105.600 €
Excelente ubicación en zona de alta demanda
Ideal para operadores del sector sociosanitario o inversores
⚠️ Confidencialidad
Prohibido contactar directamente con la residencia.
Las visitas y gestiones se realizarán únicamente a través de la agencia y del comercial autorizado.
📞 Contacto
Sara – Asesora Inmobiliaria
📱 692 34 62 13
☎️ 912 259 436
🌐 Buskpiso.es
💬 Valoración gratuita de inmuebles: www.buskpiso.es/valorar-inmueble