Antes de comprar la vivienda debes conocer al propietario legal y para ello debes solicitar una nota simple , en la que también se informa de la descripción de la vivienda y si está libre de cargas (un embargo, si tiene hipoteca etc.) comprobar estos datos es fundamental.
Dentro del carácter de información sobre el edificio, debe solicitarla la (ITE) inspección técnica del edificio ya que los edificios con 50 años de antigüedad deben pasar esta inspección cada 10 años, cuyo control técnico informará del estado general de conservación del edificio, del grado de accesibilidad y de su certificación energética.
Lo siguiente más importante es la ubicación una de las cuestiones que a la hora de elegir tienes que tener en cuenta es que no es lo mismo vivir en el centro de la ciudad que vivir en un pueblo, así que deberás valorar los servicios y dotaciones más importantes para ti y tu familia (colegios, supermercados, metro.)
Si vas a adquirir una vivienda que cuenta con una comunidad debes conocer a tus vecinos, vas a convivir con ellos durante toda tu estancia en el edificio, además conocer la cuota que pagan mensual, si tienen planeado nuevos proyectos, costes de la derrama y si hay inquilinos morosos.
Se recomienda ir al ayuntamiento en el ayuntamiento conocerás si hay alguna denuncia hacia la propiedad y si existen nuevos proyectos que puedan afectar al valor de la vivienda.
Conocer el estado general de la conservación de la vivienda, debes asegurarte de conocer el estado de la fontanería felicidad y bajantes para saber si tienes que aplicar una reforma.
Saber del valor mínimo de la venta de la vivienda las comunidades autónomas fijan unos precios mínimos para evitar el fraude que supone escriturar por un valor inferior al real y así pagar menos impuestos se conoce visitando el valor catastral y se puede encontrar fácilmente en internet con la información que solicita de la vivienda.
También debes conocer los gastos asociados a la compraventa el coste de la escritura pública en la notaría, el de la inscripción en el registro de la propiedad, los impuestos asociados y la gestoría.
Buskpiso gestiones inmobiliarias te ayuda con estos problemas y te informa totalmente de todo lo que necesites, como profesionales en el sector conocemos todo sobre la viviendas de las que disponemos, somos totalmente transparentes con nuestros clientes porque deben comprar sabiendo sobre el inmueble y las leyes.