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Mayor supervisión del Banco de España sobre préstamos hipotecarios

• El Banco de España ha anunciado que reforzará el control de los estándares de crédito por el fuerte aumento de nuevas hipotecas. Reuters

• En el segundo trimestre de 2025, los nuevos préstamos hipotecarios subieron un 26 % interanual, la cifra más alta en una década. Reuters

• Están estudiando activar límites macroprudenciales para frenar posibles riesgos en el endeudamiento. Reuters

Subida de precios residenciales muy fuerte

• Según BBVA Research, hay una “falta de vivienda asequible” que está ralentizando las ventas, pero esperan que los precios sigan subiendo: +10 % en 2025 y +7 % en 2026. El País

• En muchas zonas hay desequilibrio entre demanda y oferta, lo que alimenta estas subidas. Idealista+2CBSage+2

• La construcción de viviendas nuevas está creciendo, pero no lo suficiente para cubrir la demanda. El País+1

Pronóstico de alza acumulada del 9% hasta 2026

• Singular Bank estima que entre 2025 y 2026 los precios de la vivienda podrían subir un 9 % de forma acumulada. ElHuffPost

• Factores que empujan: demanda estructural, condiciones crediticias favorables (Euríbor cerca del 2 %) y escasez de oferta, especialmente en ciudades importantes y zonas turísticas. ElHuffPost

• También se espera crecimiento en otros segmentos inmobiliarios: oficinas, logística, residencias de estudiantes/personas mayores. ElHuffPost

Boom inmobiliario con récord de transacciones

• En el primer trimestre de 2025 se registraron más de 181.000 transacciones inmobiliarias, la cifra más alta desde 2007. realestateabroad.com

• El precio medio de la vivienda (terminada) alcanzó ~2.018 €/m² según Tinsa en el Q3 de 2025. Fine & Country

• Hay un fuerte crecimiento en regiones costeras: por ejemplo, Madrid y las Islas Baleares lideran con subidas de más del 10 %. Fine & Country

Fuerte presión en el mercado del alquiler

• Según Solvia, los alquileres podrían subir más del 10% en 2025, año en que los precios de venta también aumentan, pero algo más moderadamente. Idealista

• Aproperties señala que más del 40 % de los inquilinos dedican una parte importante de sus ingresos al alquiler, lo que intensifica la urgencia de políticas públicas. aProperties

Propuesta de impuesto del 100% para compradores no-UE

• Se ha planteado gravar con hasta el 100% la compra de viviendas por parte de personas no residentes de países fuera de la UE, para limitar la especulación. The Guardian+1

• La medida ha generado debate: puede desalentar la inversión extranjera, pero también busca proteger la vivienda local.

Venta del portal inmobiliario Pisos.com

• Vocento ha vendido su filial que tiene el portal Pisos.com a la empresa italiana Inmobiliare por 22,5 millones de euros. Cinco Días

• Es parte de una estrategia de Vocento para centrarse más en medios, ya que deja actividades inmobiliarias menos estratégicas.