A la hora de vender una vivienda quiere decir que vas recibir ingresos pero el proceso de la venta tiene una serie de gastos que suponen entre un 5% y un 15% del precio de la venta, dependen del tramo de ganancias del propietario y la diferencia del valor en el que a comprado la vivienda y al precio que vaya a venderla, entro otros .
Lo que queremos decir es que entre esos gastos que pueden llegar hasta un 15% se pueden reducir en el momento de declarar la venta ante hacienda, los gastos más importantes se podrían restar de la ganancia patrimonial.
Los honorarios de la agencia inmobiliaria son de los gastos importantes, una inmobiliaria cobra por sus servicios y su gestión, pero ese gasto puede deducirse en el Irpf, que se reduce la cantidad que se debe pagar por este tributo.(Se necesita factura de la inmobiliaria)
La plusvalía municipal el otro de los gastos importantes que se deben asumir a la hora de vender tu vivienda.
El plazo para liquidar este impuesto es de aproximadamente 30 días hábiles desde la firma de la escritura y con el pago realizado así puede degradarse la declaración de la renta del año siguiente. Si desconoces el pago de este tributo te dejamos un link para poder calcularlo por la calculadora de la plusvalía municipal.
La cancelación de la hipoteca se lleva a cabo cuando se finaliza el pago del préstamo hipotecario e implica liberar esta carga que pesa sobre el inmueble en el registro de la propiedad, se suele realizar en el momento de la venta de la vivienda y por ello es uno de los gastos deducibles del Irpf.
Aclaración, que los gastos sean deducibles no quiere decir que se vaya a recuperar su totalidad pero se podrá restar de lo que impone el Irpf .
Buskpiso gestione inmobiliarias te informa de cómo poder reducir el pago de este impuesto si estás pensando en vender tu inmueble contactanos y te ayudaremos en el proceso.