¿es buen momento para vender?

La compraventa de viviendas baja en Madrid, pero los precios siguen altos: ¿es buen momento para vender?

El mercado inmobiliario en Madrid empieza a mostrar señales de cambio. Según los últimos datos publicados, la compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid descendió un 11% en abril de 2026, situándose en torno a las 5.880 operaciones. A nivel nacional, la compraventa también bajó un 1,8%, encadenando varios meses de descenso.

Sin embargo, esta bajada de operaciones no significa necesariamente que los precios estén cayendo. De hecho, uno de los principales problemas del mercado sigue siendo la escasez de vivienda disponible. El Banco de España ha señalado recientemente que España arrastra un déficit acumulado de unas 750.000 viviendas, especialmente en zonas de alta demanda como Madrid, Barcelona y Málaga.

Para los propietarios, este escenario deja una conclusión clara: vender una vivienda sigue siendo una buena oportunidad, pero ya no vale cualquier estrategia. El comprador actual compara más, negocia más y necesita ver claramente el valor del inmueble antes de tomar una decisión.

En zonas como Carabanchel, Usera, Madrid Río, Comillas o Vistalegre, una vivienda bien valorada, con buenas fotografías, documentación preparada y una estrategia comercial correcta puede seguir generando mucho interés.

Desde Buskpiso, recomendamos a los propietarios realizar una valoración profesional antes de publicar su vivienda. Poner un precio demasiado alto puede hacer que el inmueble se queme en los portales, mientras que un precio bien ajustado puede acelerar la venta y atraer compradores realmente interesados.

Conclusión:
Aunque se venden menos viviendas que hace unos meses, Madrid sigue siendo un mercado con mucha demanda y poca oferta. Para vender bien en 2026, la clave está en salir al mercado con una estrategia clara desde el primer día.

¿Quieres saber cuánto vale tu vivienda actualmente? En Buskpiso te ayudamos a calcular un precio realista de venta y a preparar una estrategia para vender con seguridad.

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