Las viviendas de hasta 210.000 euros lideran la demanda de compra en las capitales de provincia

La demanda de viviendas en España sigue marcando tendencias claras, y el último informe de idealista/data revela que las viviendas de hasta 210.000 euros son las más buscadas por los compradores durante el tercer trimestre de 2024. Según el estudio, casi la mitad de las personas que buscan una propiedad en el mercado se concentran en estos rangos de precios, lo que refleja un patrón generalizado en las capitales de provincia del país.

El informe muestra que, aunque la oferta de viviendas en venta ha disminuido un 10% en comparación con el mismo periodo del año pasado, los compradores siguen mostrando un interés creciente por las viviendas en precios moderados. En concreto, la mayor presión de la demanda se encuentra en las viviendas de hasta 180.000 euros, un rango que destaca en prácticamente todas las capitales de provincia. Ciudades como Barcelona, Valencia, Zaragoza, Las Palmas de Gran Canaria, Murcia o Bilbao registran una alta demanda en este segmento, según los datos del estudio.

Sin embargo, el panorama varía en algunas ciudades donde los precios de la vivienda son más elevados. En Madrid, San Sebastián, Sevilla, Palma o Vitoria, la demanda se extiende a propiedades que superan los 210.000 euros, alcanzando en algunos casos hasta los 300.000 euros. En ciudades como Alicante y Almería, la demanda se mantiene alta para viviendas que rondan los 240.000 euros, mientras que en Córdoba o Vitoria-Gasteiz, el interés por propiedades de hasta 210.000 euros es notable.

Uno de los puntos clave del informe es la disminución general de la oferta de viviendas en venta. Mientras que hace un año existían más propiedades en el mercado, ahora las capitales de provincia presentan un inventario más ajustado, lo que genera una mayor competencia y presión sobre los precios. Esta tendencia es especialmente evidente en ciudades con un fuerte crecimiento y desarrollo económico, como las mencionadas anteriormente.

Por encima de los 300.000 euros, la demanda se reduce considerablemente en muchas ciudades, con una presión media o baja en los rangos de precios más altos. En ciudades como Ávila, Burgos, Jaén o Tarragona, los precios más elevados no parecen generar el mismo interés que en las urbes más grandes y costosas, donde los compradores buscan propiedades de mayor valor debido a la escasez de oferta.

El estudio también destaca que la demanda media de viviendas se mantiene en el segmento de precios de entre 300.000 y 360.000 euros, aunque solo en algunas de las capitales más grandes o aquellas con precios más elevados, como San Sebastián, Madrid o Barcelona. Para propiedades que superan los 360.000 euros, la demanda se reduce aún más, reflejando una preferencia por viviendas en un rango de precios más asequibles y accesibles para la mayoría de los compradores.

Este análisis revela que, aunque la demanda de viviendas sigue siendo fuerte, el poder adquisitivo de los compradores se concentra principalmente en los tramos de precios más bajos, lo que lleva a un mercado inmobiliario caracterizado por la competencia por viviendas de hasta 210.000 euros. A medida que el mercado evoluciona y los precios se ajustan, se espera que la tendencia hacia la compra de viviendas más asequibles continúe durante los próximos meses.